【機密文書となる賃貸借契約書とは？どんな文書なのか解説します】

皆さんは賃貸物件を借りる時に必要な賃貸借契約書についてご存知でしょうか？

賃貸借契約書には様々な個人情報が記載されているため、大事な機密文書として大切に保管しなければなりません。しかし、賃貸借契約書とはどんなものなのか分からない人も多いかもしれません。

それでは、賃貸借契約書についてご説明しましょう。

賃貸借契約書とは？どんな内容が記載されている

賃貸借契約書とは賃貸物件を借りる時に必要になる契約書です。

賃貸借契約書には、以下のような項目が記載されます。

• 特記事項
• 物件情報
• 設備
• 契約期間
• 家賃
• 契約者
• 解約条件
• 更新条件
• 使用上の禁止事項

以上の情報が必ずしも記載されているとは限りませんが、主に以上のような情報が細かく記載されるため、厳重に保管する必要性があります。

特記事項は、貸主と借主との間で特別な取り決めをした場合に記載することがあります。

契約者は貸主と借主の名前が記載されますが、必要に応じて連帯保証人の名前も記載することがあります。

使用上の禁止事項とは、物件を使用する上での禁止事項です。たとえばペット飼育の禁止や楽器の演奏など、近隣住民とのトラブルに発展するようなことを禁止することが決められます。

重要事項説明書と賃貸借契約書との違いは？

重要事項説明書と賃貸借契約書は別の書類のように感じられますが、賃貸借契約書を結ぶ際に重要事項説明書についての説明も受けることがあります。

重要事項説明書は、基本的に契約に関する重要事項が記載されています。

本当にこのまま契約するかどうか決めるために、物件の内容や取引の条件などが細かく記載されているため、契約した後に不備がないようにするためにもしっかりと確認する必要性があるでしょう。

こちらも重要な情報が記載されている機密文書なので、失くさないようにすることが大切です。

説明を受けてないように納得したら賃貸借契約書にサインして完了です。

まとめ

賃貸借契約書は賃貸物件を借りる時でなければ分からない馴染みが薄い書類ですが、賃貸物件を借りる契約をする際に必ず必要になる機密文書です。

この機密文書は賃貸物件を借りた後も厳重に保管しておかなければならないため、失くさないように大切に保管しましょう。また、合わせて重要事項説明書もしっかりチェックしましょう。